1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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東難波住宅4号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩13分
1971年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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4階 / 68㎡の場合
相場
647万円
9.5万円/㎡
325
539
754
968
AI査定結果
推定相場価格
647万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
539万円〜754万円
7.9万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
16.7%
最終更新日: 2025年12月8日
東難波住宅4号棟
550万円（8.1万円/㎡）/ 4階 / 68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は11.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 550万円 | 8.1万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,398万円 | 20.6万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 470万円 | 8.0万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/18 | 490万円 | 8.4万円 | 5階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 東難波住宅4号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 550万円 | 8.1万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/07 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 580万円 | 9.8万円 | 59.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ大庄1号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅19分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.1㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/10 | 田能住宅1号棟 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅14分 | 550万円 | 7.8万円 | 70.81㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/29 | 御園団地6号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 520万円 | 9.4万円 | 55.46㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/26 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 428万円 | 8.3万円 | 51.34㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/28 | ドエル南塚口B棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅21分 | 550万円 | 8.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/31 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 550万円 | 9.4万円 | 58.42㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/25 | 杭瀬団地22号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅11分 | 500万円 | 9.2万円 | 54.12㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 90戸 | RC |
| 2024/03/25 | 杭瀬第8団地29号棟 尼崎市今福一丁目 | 杭瀬駅9分 | 380万円 | 6.6万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1969年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。